新開土地区画整理事業

竹原市では、道路、公園といった公共施設の整備や、住宅地の画地整備を行い、住みよいまちに整備する土地区画整理事業として、「竹原都市計画事業新開土地区画整理事業」を施行しています。

（1）事業の目的

新開地区は、市の中心市街地の北西部に位置し、竹原駅から北約500メートル地点、これより約1,000メートルの区間にまたがる区域で、区域のほぼ中心部には国道432号（都市計画道路竹原駅新庄線）が南北に通っており、西側には二級河川賀茂川が南北に流れています。

本地区は竹原市の中心市街地に近いことから、小規模な開発等により市街化が進展することが予想されていましたが、道路等公共施設の整備が成されていないことから、効率的な土地利用が図られない状況にあり、区域全体での市街化が難しい状況にありました。

そこで、区域内の国道432号の拡幅整備や、未整備である道路や公園の整備を中心に都市基盤整備を行うことで、本地区における良好な市街地環境を形成することを目的としています。

（2）事業の概要

事業名：竹原都市計画事業新開土地区画整理事業

施行者：竹原市

施行面積：約30．3ha

施行期間：平成8年9月26日から令和11年3月31日

事業費：51億3,200万円

竹原都市計画事業新開土地区画整理事業施行地区内で、建築行為等を行う場合は、事前に、土地区画整理法第76条に基づく申請及び許可を受ける必要があります。

新開土地区画整理事業地内の土地所有者の方で、売買や相続等により土地所有者の名義等が変わった場合は、所有権移転届を提出する必要があります。

電子申請・申請書ダウンロードページに、次の様式がありますのでご利用ください。

委任状

新開土地区画整理事業関係図書閲覧申請書

仮換地指定済証明願

底地番証明願

地積測量図証明願

建築行為等許可申請書

所有権移転届

保留地とは、土地区画整理事業の施行により整備された土地で、その売却益を事業費の一部に充てることを目的としています。
保留地の売却価格（予定価格）は、施行者が土地利用の増進率や公示価格等を考慮して定め、原則として、一般競争入札により売却していますが、入札期間を超過した保留地については、先着順により売却しています。